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2015-09-01
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不过,相对于财务成本得到有效控制的房企数量来说,财务成本同比上升的房企数量则更多。对此,有业内人士向记者表示,近年来,房企在国内的融资渠道有限开出,通过资本市场和银行贷款融资都很艰难,大多数开发商通过信托渠道去融资,其融资成本基本都在10%以上,甚至个别房企要向民间借高利贷维持生存。鉴于此,不少房企出海融资,但在中国内地楼市成交量的不断下滑,楼市投资回报不高的背景下,海外投资者也不买房企低成本融资的账,这在某种程度上导致了房企在海外融资的成本甚至上升到7%以上。
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编者按:在代购房者普遍预计房价将大幅下调发的同时,开资本开市场也对房企的未来打上了代号。房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程度上,也加剧了房企资金链的紧张程度。在多个因素的合力下,不难预料,房企“以价换量”的力度将进一步加深。
本报记者代丽新
截至8月23日,开《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,按照申银万国房地产行业代分类,沪深两市已经有71家房企(近三年财务指标齐全的公司)公布2014年中报业绩,占142家房企的50%,其财务费用暴涨近10亿元,而2013年同期同比仅增加了3亿元。
值得注意的是,代在上述71家房企中,中华企业财务费用力压万科位居榜首,金额高达4.5亿元;财务费用最少者为广宇发展,金额为—1821万元。
对此,兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者表示,开企业财务费用攀升折射出开发商项目借债较多,负债攀升。同时,房企的现房存货量较大,项目周转速度缓慢。
财务费用暴涨近代三成
开根据Wind资讯统计数据显示,代上述71家上市房企今年上半年的财
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